Wissen aus der Praxis
Ratgeber zum Immobilienverkauf
Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümerinnen und Eigentümer am häufigsten stellen — aus der täglichen Arbeit als Bestandshalter in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ohne Versprechen, ohne Zahlenspiele.
Alle Beiträge
Verkauf im Bestand · 6 Min.
Vermietete Wohnung verkaufen: was Eigentümer wissen sollten
Vermietete Eigentumswohnung verkaufen: Kündigungsschutz, Mietvertrag, Unterlagen und Ablauf — praxisnah erklärt von einem Bestandshalter aus Mannheim.
Beitrag lesenErbfall · 6 Min.
Immobilie aus einer Erbengemeinschaft verkaufen
Erbengemeinschaft: Wer zustimmen muss, welche Unterlagen nötig sind, wie der Verkauf abläuft und wie Sie eine Teilungsversteigerung vermeiden.
Beitrag lesenZustand · 5 Min.
Immobilie mit Sanierungsstau verkaufen — sanieren oder abgeben?
Sanierungsstau, Leerstand, alte Elektrik: Wann sich eine Sanierung vor dem Verkauf lohnt, wann nicht — und wie ein Verkauf im Ist-Zustand abläuft.
Beitrag lesenVorbereitung · 5 Min.
Unterlagen für den Immobilienverkauf: die vollständige Checkliste
Welche Unterlagen beim Verkauf von Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück benötigt werden, wo man sie bekommt und was man auch ohne sie erreichen kann.
Beitrag lesenAbwicklung · 5 Min.
Notartermin beim Immobilienverkauf: Ablauf Schritt für Schritt
Vom Entwurf über die Beurkundung bis zur Kaufpreiszahlung und Umschreibung: Wie ein Immobilienverkauf beim Notar abläuft und welche Fristen gelten.
Beitrag lesenSteuern · 5 Min.
Spekulationsfrist bei Immobilien: zehn Jahre und die Ausnahmen
Wann beim Immobilienverkauf Steuern anfallen: Zehnjahresfrist, Eigennutzung, Erbfall und die Drei-Objekt-Grenze — verständlich zusammengefasst.
Beitrag lesenVerkaufswege · 5 Min.
Direkt an einen Bestandshalter verkaufen: wann dieser Weg passt
Direktverkauf, Makler oder Bieterverfahren: Welcher Verkaufsweg zu welcher Situation passt — mit den Unterschieden bei Zeit, Aufwand und Sicherheit.
Beitrag lesenGrundstücke · 6 Min.
Bauland verkaufen: was Eigentümer vor dem Verkauf klären sollten
Bauland oder Grundstück verkaufen: Baurecht, Erschließung, Bodenrichtwert und Ablauf — und wie der direkte Verkauf an einen Bestandshalter funktioniert.
Beitrag lesenBetriebsimmobilien · 5 Min.
Sale-and-Lease-back: Immobilie verkaufen und als Mieter bleiben
Sale-and-Lease-back für Unternehmen: Betriebsimmobilie verkaufen, Kapital freisetzen und als Mieter am Standort bleiben. Vorteile und Ablauf.
Beitrag lesenKommunen · 6 Min.
Kommunale Liegenschaft veräußern: Ablauf, Rechtsrahmen und Alternativen zum Bieterverfahren
Grundstücke und Gebäude der Kommune verkaufen: Rechtsrahmen, Beschlusswege und wie ein direkter Ankauf durch einen Bestandshalter abläuft.
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