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Mietverhältnis bleibt bestehen

Vermietete Wohnung verkaufen — ohne Kündigung, ohne Eigenbedarf

Eine vermietete Wohnung findet auf dem freien Markt selten schnell einen Käufer: Selbstnutzer springen ab, Kapitalanleger rechnen lange. Wir kaufen sie mit Mieter, übernehmen den Vertrag unverändert und brauchen keinen Räumungstermin.

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Was Sie von uns erwarten können

Der Mietvertrag läuft weiter

Kauf bricht nicht Miete — und wir wollen das auch gar nicht. Ihre Mieter bleiben, bekommen eine Information zum Eigentümerwechsel und sonst nichts.

Keine Besichtigungsserie

Eine Besichtigung mit vorheriger Absprache genügt. Ihren Mietern bleiben Wochenenden voller fremder Menschen erspart.

Auch bei alter Miete

Eine seit Jahren nicht angepasste Miete drückt bei Kapitalanlegern den Preis. Wir kalkulieren mit unserem eigenen Sanierungs- und Bewirtschaftungsplan.

Auch bei Ärger im Haus

Mietrückstände, laufende Verfahren, Streit in der Eigentümergemeinschaft: Sagen Sie es offen, wir rechnen es ein statt abzuspringen.

So läuft der Verkauf ab

  1. 01

    Sie schicken uns Adresse, Fläche, Baujahr und den groben Zustand — Unterlagen können Sie nachreichen.

  2. 02

    Wir prüfen intern und melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung.

  3. 03

    Besichtigung vor Ort, gemeinsam mit Ihnen oder mit Ihrem Ansprechpartner.

  4. 04

    Konkretes Angebot, Abstimmung der Rahmenbedingungen und Termin beim Notar.

Häufige Fragen

Weitere Antworten finden Sie in unseren häufigen Fragen und im Ankaufsprofil.

Müssen meine Mieter dem Verkauf zustimmen?
Nein. Bei einer vermieteten Eigentumswohnung besteht in der Regel kein Vorkaufsrecht des Mieters; anders kann es sein, wenn die Wohnung erst während des Mietverhältnisses in Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Das prüft der Notar mit.
Kündigen Sie meinen Mietern nach dem Kauf?
Wir kaufen für den eigenen Bestand und haben kein Interesse an leeren Wohnungen. Bestehende Verträge führen wir fort.
Brauchen Sie Zutritt zur Wohnung?
Einmal, für die Besichtigung, mit ausreichend Vorlauf. Wenn der Zugang schwierig ist, sprechen wir zuerst über Unterlagen und Fotos.
Welche Unterlagen sind wichtig?
Mietvertrag, aktuelle Miethöhe, Nebenkostenabrechnung, Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

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Städte, in denen wir ankaufen

Angebote aus diesen Städten prüfen wir selbst vor Ort. Auf jeder Stadtseite steht, welche Lagen und Objektarten wir dort suchen.

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