Berlin · Berlin
Haus oder Wohnung verkaufen in Berlin
In Berlin konzentrieren wir uns auf Bestände mit Volumen: Wohnpakete, Mehrfamilienhäuser und Objekte aus Nachlässen oder Insolvenzverfahren. Einzelne Wohnungen kaufen wir nur, wenn die Rahmenbedingungen wirklich passen.
Berliner Besonderheiten wie Milieuschutz, Vorkaufsrechte der Bezirke und Umwandlungsverbote sind uns bekannt. Wir prüfen sie vor dem Angebot, nicht danach.
Warum an vivunt verkaufen
Auf Volumen ausgelegt
Ab mehreren Einheiten wird es für uns interessant. Je klarer die Struktur des Bestands, desto schneller unsere Rückmeldung.
Regulatorik eingeplant
Milieuschutzgebiet oder bezirkliches Vorkaufsrecht sind kein Grund zum Abbruch, sondern Teil der Prüfung.
Erfahrung mit Sondersituationen
Nachlass, Insolvenz, Zwangsverwaltung: Wir arbeiten regelmäßig mit Verwaltern und Nachlasspflegern zusammen.
Kein Vermittler dazwischen
Sie verhandeln direkt mit dem Käufer. Das verkürzt den Weg und hält die Unterlagen im kleinen Kreis.
Ablauf in Berlin
- 01
Sie schicken uns Adresse, Fläche, Baujahr und den groben Zustand — Unterlagen können Sie nachreichen.
- 02
Wir prüfen intern und melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung.
- 03
Besichtigung vor Ort, gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Ansprechpartner.
- 04
Konkretes Angebot, Abstimmung der Rahmenbedingungen und Termin beim Notar.
Stadtteile in Berlin
Wir prüfen Objekte in allen 27 Lagen von Berlin:
- Mitte
- Wedding
- Moabit
- Friedrichshain
- Kreuzberg
- Pankow
- Prenzlauer Berg
- Weißensee
- Charlottenburg
- Wilmersdorf
- Spandau
- Steglitz
- Zehlendorf
- Tempelhof
- Schöneberg
- Neukölln
- Britz
- Rudow
- Treptow
- Köpenick
- Adlershof
- Marzahn
- Hellersdorf
- Lichtenberg
Häufige Fragen zum Verkauf in Berlin
Mehr Antworten in unseren häufigen Fragen und im Ankaufsprofil.
- Kaufen Sie in Berlin auch einzelne Eigentumswohnungen?
- Nur wenn sie zu einem größeren Zusammenhang gehören oder besonders günstig strukturiert sind. Der Regelfall ist das Paket.
- Was bedeutet Milieuschutz für meinen Verkauf?
- Der Bezirk kann ein Vorkaufsrecht prüfen und bestimmte Maßnahmen untersagen. Wir kalkulieren das ein und verzögern den Ablauf nicht durch nachträgliche Diskussionen.
- Arbeiten Sie mit Insolvenzverwaltern zusammen?
- Ja. Dafür gibt es bei uns eine eigene Seite zur Verwertung aus Insolvenzverfahren mit den nötigen Angaben zum Ablauf.
- Wie schnell bekommen Sie eine Entscheidung hin?
- Bei vollständigen Unterlagen zu einem Paket meist innerhalb weniger Tage. Ohne Mietaufstellung und Grundbuchauszug dauert es länger.
Ihre Verkaufssituation
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Wissenswertes vor dem Verkauf in Berlin
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Adresse, Fläche und Zustand genügen für den Start. Alles Weitere klären wir im Gespräch.